Program szkolenia:

1. Pojęcie nieruchomości wspólnej
2. Powstanie wspólnoty mieszkaniowej
3. Udział w części wspólnej
4. Zobowiązania i zdolność procesowa
5. Prawo własności – ograniczenie odrębnej własności lokalu
6. Pożytki i przychody z nieruchomości wspólnej
7. Wydatki związane z utrzymanie nieruchomości wspólnej
8. Opłaty medialne
9. Obowiązki i prawa właściciela lokalu
10. Windykacja opłat
11. Odłączenie się wspólnoty od spółdzielni mieszkaniowej
12. Spółdzielnia mieszkaniowa, jako administrator/zarządca wspólnoty Mieszkaniowej

prowadząca: dr Ewa Spigarska

Czas: 1 dzień po 6h od 9.00 do 15.00

Cena: 399 zł/os.
250 zł/powyżej 10 osób

Program szkolenia

1. Istota wspólnoty mieszkaniowej (tzw. ułomna osoba prawna)
2. Wspólnota jako podatnik – NIP
3. Wspólnota Mieszkaniowa a podatek dochodowy od osób prawnych:

• Istota podatku dochodowego od osób prawnych (podstawy prawne)
• Podatek dochodowy a zaliczki wnoszone przez właścicieli
• Pożytki we wspólnocie mieszkaniowej
• Podatek dochodowy od lokali niemieszkalnych
• Problem oszczędzania przez wspólnoty na remonty
• Rozliczenie roczne
• Podatek dochodowy od osób prawnych a orzecznictwo

1. Podatek pochodowy od osób fizycznych

• Wynagrodzenie Zarządu
• Zlecanie prac osobom fizycznym
• Zatrudnienie pracownika przez Wspólnotę
• Obowiązki wobec Urzędu Skarbowego
• Podatek dochodowy od osób fizycznych a orzecznictwo

1. Podatek VAT

• Istota podatku VAT
• Wspólnota a VAT
• VAT a usługi zarządzania
• VAT a świadczenia medialne (problem ostatnich interpretacji)
• Problem refakturowania kosztów świadczeń medialnych
• Podatek VAT a orzecznictwo

1. Podatek od nieruchomości

• Podatek od nieruchomości od części wspólnych

1. Ordynacja podatkowa – interpretacje przepisów

prowadząca: dr Ewa Spigarska

Czas: 1 dzień po 6h od 9.00 do 15.00

Cena: 399 zł/os.
250 zł/powyżej 10 osób
300 zł dla osób po 1 szkoleniu
200 zł dla grupy 10 osób po 1 szkoleniu

Dla kogo: Szkolenie skierowane jest do kierowników jednostek, skarbników, sekretarzy, dyrektorów finansowych, księgowych, pracowników pionów finansowych oraz pracowników księgowości zatrudnionych w jednostkach samorządu terytorialnego.

Tematyka:

1. Zakres podmiotowy podatku VAT

– Kto jest podatnikiem podatku VAT.

– Jednostka samorządu terytorialnego jako podatnik VAT:

* przesłanki warunkujące uzyskanie statusu podatnika

* działalność gospodarcza a status podatnika

* przesłanki warunkujące wyłączenie z kategorii podatników podatku VAT

* podstawowa zasada: opodatkowanie, czy wyłączenie z opodatkowania?

* posiadanie statusu organu władzy publicznej

* publicznoprawny charakter czynności wykonywanych przez jednostkę samorządu terytorialnego.

* podatnikiem podatku od towarów i usług jest gmina, czy urząd gminy?

2. Zakres przedmiotowy podatku VAT

– Czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT

– Rodzaje działalności podejmowanych przez jednostki samorządu terytorialnego a podatek VAT:

* działalność podejmowana w ramach władztwa publicznego

* działalność wykonywana w zakresie użyteczności publicznej

* działalność wykonywana w ramach zawartych umów cywilnoprawnych

* orzecznictwo oraz stanowiska organów podatkowych w zakresie przyznawania organom władzy publicznej statusu podatnika VAT w związku z zakresem wykonywanej działalności.

3. Zasady odliczania podatku VAT:

– Zakres prawa do odliczenia i termin do odliczenia podatku.

– Zasady odliczania podatku naliczonego.

– Zasady proporcjonalnego odliczania podatku naliczonego (współczynnik proporcji).

4. Zmiany od 01.01.2016 r.

– Prewspółczynnik – dodatkowy współczynnik ograniczający odliczenie podatku naliczonego, czyli zasady ustalania i stosowania tzw. prewspółczynnika.

– Jak obliczać prewspółczynnik, czy podatnik może samodzielnie ustalić wysokość współczynnika?

– Czy prewspółczynnik zwalnia podatnika z obowiązku obliczania proporcji?

– Zasady wyjątkowe dla jednostek samorządu terytorialnego – szczegółowe sposoby obliczania preproporcji (omówienie rozporządzenia dla JST)

– Korekta roczna dokonywana w związku z obowiązkiem stosowania preproporcji i proporcji.

5. Bieżące orzecznictwo Naczelnego Sądu Administracyjnego w sprawach VAT oraz najnowsze interpretacje Ministerstwa Finansów.

Czas trwania: 1 dzień po 5h + 1h panelu dyskusyjnego i 2 tygodniowa opieka mailowa. Szkolenie odbywa się w dni weekendowe (istnieje możliwość zorganizowania w dzień powszedni przy większej grupie).

Prowadzący: Anita Wolska – absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego. Doświadczony ekspert podatkowy, zwłaszcza w zakresie podatku od towarów i usług. Wykładowca w Sopockiej Szkole Wyższej. Prowadzi wykłady, szkolenia i prelekcje z obszarów obejmujących problematykę podatkową. W pracy wykorzystuje cenne doświadczenie zdobyte w trakcie  ponad 20-letniej pracy w organach podatkowych. Ukończyła szereg kursów i szkoleń z zakresu prawa podatkowego.

Cena: 360 zł/os. Lub 300 zł/powyżej 10 os.

CELEM SZKOLENIA jest nabycie umiejętności rozpoznawania przestępstw korupcyjnych i zachowań „kłamcy”

SZKOLENIE ADRESOWANE jest do kierowników wszystkich szczebli, kontrolerów, audytorów wewnętrznych, osób odpowiedzialnych za wdrażanie kontroli wewnętrznej.

PROGRAM SZKOLENIA:

Dzień I

1. Zjawiska korupcyjne – podział, charakterystyka, narzędzia prawne stosowane w walce z korupcją.
2. Mechanizmy działania sprawców przestępstw korupcyjnych
korupcja urzędnicza
korupcja menadżerska
inne formy zjawisk korupcyjnych
3. Kamuflowanie korzyści pochodzących z przestępstw korupcyjnych- case study
4. Najczęstsze zabiegi służące praniu nielegalnych korzyści
metody ujawnione
metody wchodzące
5. Możliwości wykrywcze i raportujące dotyczące „prania pieniędzy”
symptomy zjawiska „prania pieniędzy”
transakcje podejrzane
techniki analityczne
sporządzanie dokumentacji
6. Metodyka działań w świetle ustawy o przeciwdziałaniu „praniu pieniędzy”.
podmioty ustawy i ich obowiązki
współpraca z GIIF
„Od nitki do kłębka”, czyli co zrobić po ujawnieniu procederu.

Dzień II Wiarygodność klienta (w tym pracowników własnej firmy)

7. Poznanie własnych kompetencji w obszarze rozpoznawania u innych wskazówek nieszczerości i świadomego wprowadzania w błąd;
8. Poszerzenie i udoskonalenie umiejętności oceny wiarygodności klienta, w tym również w oparciu o analizę lingwistyczną przedstawionego przez niego opisu przebiegu zdarzenia;
9. Poznanie zasad i technik przeprowadzania skutecznych rozmów i wywiadów sprzyjających uzyskaniu wiarygodnych informacji;
10. Program warsztatów „Prawda o ludziach i ich kłamstwach”, w tym psychologiczna sylwetka skutecznego „kłamcy”.
11. Możliwości i ograniczenia w wykrywaniu oznak nieszczerości i wprowadzania w błąd – działania sprzyjające poznaniu prawdy.
12. Strategie używane przez osoby, które świadomie wprowadzają innych w błąd – kiedy kłamać jest najłatwiej i jak robi to wytrawny „kłamca”.
13. Odczytywanie i właściwe interpretowanie wskazówek nieszczerości – obserwacja zachowania klienta.
14. Znaczenie umiejętności słuchania oraz zadawania odpowiednich pytań podczas bezpośredniego kontaktu z klientem.
15. Analiza lingwistyczna treści wypowiedzi osoby relacjonującej lub przedstawiającej pisemny opis przebiegu zdarzenia będącego przedmiotem zgłoszonej szkody lub roszczenia.
16. Struktura i techniki prowadzenia rozmowy i wywiadu z klientem, sprzyjającego uzyskaniu wiarygodnych informacji.
17. Reagowanie na zachowanie osoby skonfrontowanej z własną nieszczerością i świadomym wprowadzaniem w błąd.
18. Wnioskowanie na podstawie obserwacji zachowania i wypowiedzi osoby – końcowa interpretacja uzyskanych informacji.
PO UKOŃCZENIU SZKOLENIA JEGO UCZESTNICY BĘDĄ POTRAFILI: rozpoznać znamiona niewłaściwych zachowań i radzić sobie z nimi.

ORGANIZACJA SZKOLENIA
Zajęcia w ramach szkolenia odbywały się będą przez dwa dni, razem 16 godzin.

Prowadzący zajęcia: mgr Wiesław Zyskowski – były pracownik policji, wysokiej klasy specjalista ds. przesłuchań (szkolony w FBI – USA) obecnie ceniony w kraju szkoleniowiec oraz pracownik Komendy Stołecznej Policji, wysokiej klasy specjalista do walki z korupcją

Koszt szkolenia: 650 zł